Так земля и должна быть в собственности государства.
Ни один собственник в чужую землю свои инвестиции закапывать не будет. По простой причине, появилась какая то нужда у государства, он взял да выбросил со своей земли этого собственника. Не ужели Вы будете вкладывать свои деньги в качели соседа, который живёт на своей земле? Вам в меньшую сумму обойдётся, если вы заплатите ему за услугу, что покатались раз в неделю.